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银行信贷收紧催火典当融资

发布时间:2007-09-03 阅读次数: 次 
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由于门槛较低,典当融资大受中小企业的欢迎 

近日,随着各家银行不同程度地收紧信贷措施,原本贷款就比较难的中小企业借道银行融资的门槛更高了,这从另一方面催火了典当行的生意。据了解,部分典当行中,中小企业融资已占总营业额七八成左右。

几天可放款门槛较低

据了解,通过银行抵押贷款除了手续比较繁琐、审批周期较长外,对贷款用途也有诸多限制。近期部分银行对住房抵押贷款,要求出具首付证明或装修合同等合理用途的证明,并明令禁止贷款投资股市。甚至在房贷收紧的情况下,有的银行已停止办理住房抵押贷款业务。

相较之下,典当行的门槛则要宽松得多。某典当行负责人告诉记者,典当行对借款用途并不会过多追问,对于急需资金的中小企业来说,获得资金的门槛较低,周期也缩短了。如拿车辆、物资等动产作抵押,几天内便可放款,而房产一般少则510个工作日,多则半个月也可放款。

房产汽车典当占主流

据上述人士透露,由于中小企业融资额度相对较高,出于资金的需要,一般会选择将房产、车辆等物权进行抵押,换取相对高额的当金,以解决燃眉之急。而这些企业中,又以小型企业或个体经营者居多。

据了解,房产一般以商品房或公司厂房抵押居多,在典当程序上,出当人只需出示房产证、身份证原件及复印件到典当行提出申请,典当行首先到房管局进行查册,核对房产产权情况,之后对抵押房产进行现场评估。目前,对于房产的贷款系数一般为47成,如估值为80万元的房产,可收到的当金为20万~56万元。一般而言,新楼盘获取的贷款系数会更高些。

汽车抵押的贷款系数通常与房产相差不多,但典当行要求车辆必须购买保险,以减少因为车辆丢失给典当行造成的损失。

不过,相对于银行抵押贷款,到典当行融资除了要支付利息外,还要支付包括各种服务及管理费用在内的综合费用。按照有关规定,房产抵押与车辆等动产质押典当的月综合费率分别不得超过当金的2.7%和4.2%。典当行上述负责人告诉记者,因为典当成本较高,当期越长,对企业越不利,因此,一般当期都为12个月,十几天的情况也有,如果需要长期贷款,则选择银行更为划算。

多数典当行拒绝股权典当

记者了解到,目前多数典当行均对股权典当说“不”。典当行有关工作人员告诉记者,股权典当是将持有的股份公司的股份抵押给典当行,由于风险不好控制,已很久不做这方面的业务了。多家典当行均向记者表示,对股权典当不予受理,中小企业想通过抵押股份来融资目前仍比较难。

另外,曾经较为活跃的以股票进行股权质押的情况也遭到冷遇。据了解,进行股票典当的主要是一些股民,这些股民包括部分中小企业的经营者,因为一时资金周转不过来,便典当股票获取应急金,通常可获取的当金为股票市值的50%~100%。

但据记者了解,典当行在办理股票典当时,需要对股票属性、市值等方面进行审查,由于股市风险较大,因此,目前股票典当已停办很久了。另外,股票典当的利息很低,一般在1.5%~2.9%之间,因此,相比房产典当和汽车典当来说,典当行对此热情不高。 ?

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上半年典当总额增三成

商务部825日发布的最新统计数据显示,今年上半年,全国已开业的2342家典当行累计实现典当总额441亿元,同比增长31%

从业务构成上看,房地产抵押典当金额达236亿元,占典当总额的53.6%。从经营对象看,中小企业和民营经济成为典当业主要服务对象,全国累计为中小企业提供当金3.8万笔,同比增加18%,典当金额222亿元;对居民提供当金99万笔,同比增加8%,典当金额199亿元。

?2007-8-28 ???《京华时报》

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